プレスリリース
「マンションレビュー」2023年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
(Digital PR Platform) 2023年10月25日(水)14時00分配信
価格ランキングは先月に続き「東京都港区」が1位、騰落率1位は3ヶ月連続「愛知県名古屋市中村区」に
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。
【2023年9月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,079万円(前月1億759万円/+320万円)。2位は「東京都千代田区」で1億814万円(前月1億300万円／＋514万円)。
価格ランキング上位10件は、4ヶ月連続で東京都23区が占めた。
上位10件の10年前(2013年9月)、5年前(2018年9月)、3年前(2020年9月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+95.76%)」、「東京都千代田区(+93.21%)」が+90%超伸長。5年前比較では「東京都中央区(+43.22%)」、「東京都千代田区(+42.51%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都中央区(+31.95%)」、「東京都千代田区(30.09%)」が+30%超伸長。
首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、13位「神奈川県川崎市中原区」の5,801万円。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし
東海
愛知県名古屋市中区(67位) 3,441万円(前月3,277万円/＋164万円)
近畿
京都府京都市北中京区(20位) 5,162万円(前月5,251万円/−89万円)
中国
広島県広島市中区(74位) 3,196万円(前月2,849万円/+347万円)
九州・沖縄
沖縄県那覇市(81位) 3,045万円(前月3,148万円/−103万円)
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2022年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。
全国1位は3ヶ月連続で「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.40%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約605万円上昇した。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(21位)」で、騰落率は＋11.79%、同推定価格は約1,168万円上昇した。
100位以内の市区の割合TOP5は「大阪府」18%、「東京都」13%、「神奈川県」12%、「兵庫県」9%「愛知県」8%。
トップ10に入った「岩手県盛岡市 (3位)：前月ランキング対象外」、「大阪府枚方市(6位)：前月32位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。(北陸/甲信は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市白石区(39位) +7.75%
東北
岩手県盛岡市(3位) +22.71%
北関東
栃木県宇都宮市(77位) +2.66%
首都圏
神奈川県厚木市(4位) +19.86%
東海
愛知県名古屋市中村区(1位) +26.40%
近畿
奈良県奈良市(2位) +22.96%
中国
広島県広島市南区(9位) +15.07%
四国
愛媛県松山市 (30位) +9.78%
九州・沖縄
鹿児島県鹿児島市(18位) +12.42%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年10月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年9月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年9月と2022年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=95
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年9月)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年9月)】
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【マンションレビュー概要】
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【会社概要】
社名 ：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立 ：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
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