プレスリリース
「マンションレビュー」2023年2月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
(Digital PR Platform) 2023年03月30日(木)14時00分配信
―価格上昇率全国トップは「群馬県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年2月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2022年2月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2023年2月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)
＜価格トップのエリア＞
・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2023年2月の推定価格は8,832万円。
・首都圏全体での推定価格は4,569万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。
＜首都圏全体・一都三県について＞
・1年前との比較では価格が上昇したが、半年前と3ヶ月前の比較では下落した。
＜東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県について＞
・東京都は、1年前との比較では価格が上昇したが、半年前と3ヶ月前との比較では下落した。
・埼玉県は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
・千葉県は、1年前と半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。
・神奈川県は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
＜東京都内エリアについて＞
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」と「城西(中野区・杉並区・練馬区)」と「城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
・「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」は、1年前・3ヶ月前との比較では価格が上昇したが、半年前との比較では下落した。
・「都下(23区外)」は1年前・半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。
・「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」は１年前・半年前・３ヶ月前との比較で価格がすべて下落した。
＜埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)について＞
・１年前、半年前、3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
＜千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)について＞
・１年前、半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。
＜横浜市(全18区)・川崎市(全7区)について＞
・１年前、半年前、3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)
※2023年2月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜前年(2022年2月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「群馬県」で、+22.57%。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年2月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,181万円／騰落率：「福島県」 +6.85%
【関東】
価格：「東京都」 5,889万円／騰落率：「群馬県」 +22.57%
【中部】
価格：「愛知県」 2,217万円／騰落率：「岐阜県」 +10.55%
【近畿】
価格：「京都府」 3,219万円／騰落率：「滋賀県」 +9.61%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,267万円／騰落率：「岡山県」 +4.67%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,237万円／騰落率：「熊本県」 +11.90%
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)
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■47都道府県別 中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)
※2023年2月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
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*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年2月)の販売件数。
※2023年3月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230330/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230330/data.pdf
【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年3月に64万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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◆2023年1月スタート！不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
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