プレスリリース

不動産テクノロジーサービスを展開するStudio LOC合同会社(所在地：東京都台東区、代表社員：長田 幸洋)は、満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」を、2022年1月24日(月)より賃貸管理会社向けに発売します。

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「参謀くん」ロゴ

【概要】
「参謀くん」とは、累計1千万超の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できる、賃貸管理会社の営業支援DXサービスです(不動産業界初 ※当社調べ、特許出願中)。

これまで、管理会社は、賃貸住宅オーナーへの管理受託営業にあたり、(1)テレアポや飛び込み営業などでは、見込み度の高いオーナーに出会うことが難しい、(2)人手不足などにより、有効な空室対策提案ができずオーナーの信頼を得ることが難しい、という課題を抱えていました。

そこで当社は、こうした課題解決のため「参謀くん」を開発しました。「参謀くん」をご利用いただく管理会社は、(1)見込み度の高いオーナーからのお問合せが自動で獲得できる、(2)ビッグデータとAIを駆使した物件ごとに最適な空室対策レポートを自動で作成できるため成約率アップを実現できる、というメリットがあります。

当社では、現在、「参謀くん」の資料請求と無料デモ予約を受け付け中であり、今後も、販売拡大とサービスのアップデートを通じ、管理会社のDX化をご支援いたします。

販売対象 ： 賃貸住宅の管理戸数拡大をめざす賃貸管理会社
無料トライアル： 初月30日間
初期費用 ： 0円
月額料金 ： 33,000円(税込)〜
サービス詳細 ： https://www.sambo-kun.com/
※現在、資料請求と無料デモ予約を受け付け中です。

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「参謀くん」とは？

［サービスの主な活用法］
活用法A：
・管理会社が、自社HP、DM、メルマガなどの営業ツールにレポート作成用のURLなどを掲載し、オーナーに訴求します。
・オーナーはWEB上でレポートを無料で作成し、自動で空室対策提案を受けることができます。
・レポート内容に興味をもったオーナーはWEB上で管理会社にお問合せを行えるため、管理会社は見込み度の高いオーナー情報を獲得できます。

活用法B：
・管理会社がレポートを作成します。
・管理会社はオーナーとの商談でレポートを使って、空室対策提案を行います。
・管理会社はデータに基づいた論理的な提案によりオーナーへの説得力を高め、管理受託契約の成約率アップを実現できます。


［サービスの3つの特長］
1. ビッグデータ・AIを駆使し、賃貸住宅ごとにオンリーワンの「満室経営戦略レポート」を作成できる
国の統計データや当社独自収集データなど累計1千万超の不動産ビッグデータを、当社独自のAIアルゴリズムが解析し、物件ごとに異なる高度な満室経営戦略を立案します。

当レポートでは、物件所在地に対応する中立的な賃貸マーケットデータが豊富に提供される他、約2千パターンの中から物件に最適な入居者ターゲットをAIが推奨します。

このため、管理会社とオーナーは、これまで容易に行うことが困難だったデータ分析とマーケティング戦略に基づく、高度な空室対策が可能になります。

― 満室経営戦略レポートの内容 ―
第1章：○○県○○市(○○区)の賃貸市場のトレンド(人口、世帯、世帯収入、類似物件数、着工戸数、平均賃料、空き家)
※○○には、物件所在地が入ります。

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「参謀くん」レポートサンプル1

第2章：保有物件の経営診断
第3章：AIによる戦略(最適な入居者ターゲット、設備などおすすめアクション、売上シミュレーション)
第4章：現行管理会社との比較

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「参謀くん」レポートサンプル2

2. オーナーは無料で即時にレポートが作成できる
オーナーは、約5分で簡単に無料でレポート作成が可能です。また、レポート作成時に個人情報のご入力は不要ですので、お気軽にお試しいただけます。

なお、2021年11月からの試験運用期間にてレポートを作成したオーナーのうち、約8割が内容にご満足いただくなど、高い満足度を実現しています。

レポート作成は以下よりお試しいただけます。
https://www.sambo-kun.com/owner/

3. 管理会社は自社の営業戦略に組込むことができる
管理会社は、既存の営業ツールに「参謀くん」を組み合わせることで、オーナーの集客力アップを実現でき、また、商談に「満室経営戦略レポート」を活用することで、成約率アップを実現できます。

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「参謀くん」の活用シーン

なお、2021年11月からの試験運用期間にて、管理戸数が数百戸規模の地域密着の地場企業から、数万戸規模の大手企業まで、全国の管理会社にて「参謀くん」を導入いただいており、こうした会社と当社にてさまざまな施策を実行し、ノウハウを積み重ねております。


【今後の展望】
当社は、「データの力で不動産の借り手と貸し手のニーズを最適化し、空室をなくす」というビジョンの基、多くのユーザーの皆さまに「参謀くん」をご利用いただくことでデータとユーザーの皆さまの声を蓄積し、AIの精度向上やレポートの改善など、サービスのアップデートを図っていきます。

こうした取組みを通じ、当社は、管理会社のDX化をご支援すると共に、空き家数の増加や空室率の高まりという社会課題の解決を目指します。


【会社概要】
会社名 ： Studio LOC(スタジオ エルオーシー)合同会社
本社 ： 〒111-0032 東京都台東区浅草5-52-5
代表者 ： 代表社員 長田 幸洋(オサダ ユキヒロ)
設立 ： 2018年9月
資本金 ： 900万円
MAIL ： info@studio-loc.com
事業内容： 不動産テクノロジーサービス事業、
不動産開発事業、経営コンサルティング事業
URL ： https://studio-loc.com

プレスリリース提供元：＠Press